荔城区住房和城乡建设局2025年第三季度政务公开

二、工作进展情况 

    （一）抢抓机遇，紧扣节点，全力以赴推进项目建设：

  　1、安置房建设回迁工作。目前全区在建的有21个安置房项目，新建安置房总建筑面积225.3万㎡，总投资额约108.9亿元。其中1个项目因资金问题停工；1个项目已竣工待回迁；3个项目已初检正在整改中；5个项目正在主体装修及附属配套工程施工；6个项目正在主体施工；3个项目正在地下室施工；2个项目正在桩基施工。正在办理前期手续的有9个安置房项目，规划新建安置房面积约113.7万㎡，总投资约59.6亿元。其中1个项目已完成招标，正在场地清表；1个项目土地协议出让公告于9月29日挂网公示；1个项目已完成农转用批复，正在对接招标代理单位等前期工作；2个项目完成控规编制初稿；2个项目正在办理农转用手续；2个项目正在对接市规划院进行数据梳理，由于城镇开发边界及永农限制，需待调整到位后再启动规划编制。

  2、保障性安居工程

   （1）保障性住房方面

    配租工作。圆满完成2025年度在保家庭年度复核工作，共复核1145户，通过1129户，清退不符合条件家庭16户，确保了住房保障资源的公平善用。1-9月累计发放租赁补贴17户，共计83940元。常态化开展公租房入户巡查，上半年完成巡查1123户，覆盖率100%，下半年剩余80户巡查工作正在有序开展。配售型保障房轮候库初步建立：于7月正式启动轮候库建设工作，采用“线上+线下”相结合的审核模式，已完成系统初步搭建，并明确了准入条件（本市户籍或持有居住证满12个月、连续缴纳社保12个月且累计断档不超过6个月、人均住房建筑面积低于25平方米）。目前已受理三件配售型保障房申请，正在按程序进行审核。

    （2）城市危旧房改造方面 

    2025年市级下达我区城市危旧房改造任务3套。截至9月底，已完成大路巷2号、金桥巷75-5号右侧共2套危旧房的货币征收与拆除工作。剩余1套（文献东路189弄70、71号）在经过持续的政策沟通与协商后，已于近期与业主签订补偿协议，目前正在积极筹集补偿资金，待资金到位后即可完成拆除。

    （3）棚户区改造项目方面

推进在建棚户区项目建设，我区在建棚改项目共9个，新建安置住房5843套。①计划2025年建成回迁2个项目（新建安置住房1240套），分别是2025年8月前建成西天尾镇林峰片区棚改项目、2025年6月前建成黄石镇沙坂片区棚改项目（一期续建），两个项目均已完成；②计划2026年建成回迁3个项目（新建安置住房1976套），分别是2026年3月前建成新度镇下横山棚改项目正在配套设施建设、2026年9月前建成玉湖新城埭里A、B区安置房项目正在主体施工、2026年2月前建成西天尾镇林峰二期安置房项目基本完工，验收前准备；③计划2026年建成2027年回迁4个项目（新建安置住房2627套），分别是2026年12月前建成西天尾镇后埔安置区项目、2026年12月前建成黄石镇沙坂片区棚改项目（二期）、2026年11月前建成新度棚改二期K06项目、2026年12月前建成新度棚改二期K07项目，其中：西天尾镇后埔安置区项目1273套、新度棚改二期K06项目771套和黄石镇沙坂片区棚改项目（二期） 192套正在主体施工，新度棚改二期K07项目391套正在基础施工。

    3、污水行业

    2025年截至9月份COD平均进水浓度222mg/l ，累计处理生活污水1054.58万吨，减排COD 2162吨，NH3-N削减 383 吨。 建设市政污水配套管网年度任务9公里，已完成9公里。

4、房地产业及建筑业

 (1)房地产业方面:

商品房销售方面：前三季度实现商品房销售面积约30.81万㎡，同比增长33.15%。

（2）建筑业方面:

2025年第三季度，辖区内建筑业企业累计完成建筑业产值约52.58亿元（核减后），同比下降16%。

    5、城乡品质提升项目

城市道路建设。实现八二一南伸(永嘉街二期)、湖滨南路(城港大道至天妃路)正式通车、加快推进鞋材加工集中区基础配套设施建设工程等一批重点市政道路项目建设，督促九华路四期工程项目前期手续办理，推进凤祥路、笔架山路、玉湖路网等次干道、支路建设，加密建成区路网，打通如心路、白塘路安置区配套道路等一批长期制约区域交通的断头路。目前新建改建市政道路6.9公里。

  （二）、多措并举，突显特色，建设宜居环保绿色家园

    1、历史文化风貌整治方面。指导黄石镇开展七境社区彭氏宗祠修缮加固工作，完成设计方案并公示。

2、农村品质提升。2025年计划整治既有裸房150栋；已开工151栋，完成151栋；计划建设农村示范房1栋，已建设北高镇北高村示范房；每月组织对西天尾镇、黄石镇、北高镇、新度镇的农村个人在建农房质安情况进行指导，建立巡查台账、问题通报、整改反馈制度；组织各镇街对辖区内在镇村干部、在职工匠进行业务轮训，组织汇编了农村工匠培训建议目录、文件、安全视频等内容，发放各镇街开展2025年度镇村干部、农村工匠在建农房业务动态轮训；目前黄石镇已完成镇村干部培训工作；组织开展农村在建农房脚手架专项整治工作，共排查在建房屋63栋，发现脚手架安全隐患并完成整改38处。

3、园林绿化工作。2025年我区按照省市工作要求，计划完成绿道5公里、口袋公园5处，目前已完成绿道5公里、口袋公园5处。

  （三）专项整治，工程监督，推进安全执法监督检查。

    深入推进工程质量安全监督管理工作，认真开展安全专项整治三年行动，严格执法监督管理。2025年第三季度，区住建局开展“双随机”督巡查检查项目12个，参与督巡查执法检查56人次，发出责令改正通知单12份，共发现质量安全问题38条，已整改到位38条，整改率100%。对督巡查检查中存在问题进行违规记分，其中施工单位共记31分，项目经理共记31分，监理单位共记21.6分，总监理工程师共记21.6分。第三季度区质安站动态考评检查项目94个，参与监督执法检查429人次，共发出质量安全问题责令改正通知单111份，全面停工整改1份，发现存在质量和安全隐患331条，隐患问题已整改到位297条，其他正在整改中，整改率89.73%。对日常监督检查和季度监管中存在问题进行违规记分，其中施工单位违规共记390分，项目经理共记390分，监理单位共记300分，总监理工程师共记300分，双随机执法检查动态监管记分评价率达100%。

  （四）、规范程序，履行职责，有效加强建筑市场管理

1、规范工程招标投标活动的监督管理

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2022年版）>的通知》（闽建筑〔2022〕5号）、《福建省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理规定》（闽建〔2024〕20号）等文件的规定，我区建筑工程招标文件的编制必须全部采用福建省住房和城乡建设厅发布的标准招标范本，同时将项目招投标情况全过程录入福建省公共资源交易电子行政监督平台进行网上监管。2025年第三季度，我局共接受房屋建筑和市政基础设施工程招标文件备案15个，其中总承包3个、房建2个、市政2个、监理5个、装饰装修3个。

   2、创新建筑工程业务审批办理

区住建局创新业务审批，将行政许可、管理服务类等39项业务全部授权在区行政服务中心住建局窗口办理，避免出现审批事项体外循环、后台办理。1-9月份共办结事项673件。

  （五）、从严把关消防审验工作，守好消防安全“第一关”。

2025年第三季度，我局共办理建设工程消防设计审查9项，消防验收6个，消防验收备案5个（其中抽中0个）。区消防服务中心组织开展靠前技术指导8个，建设工程消防现场评定8个，发出整改告知单8个，发现消防问题隐患90余个，截至目前，均已整改到位。  

（六）、规范行政执法行为

   2025年第三季度，我局共收到行政复议案件2件（维持2件），收到行政诉讼案件4件（败诉0件,1件未判决）。

  （七）、化解矛盾，综合治理，确保社会和谐安定稳定

1、信访化解工作。住建系统的信访量较多，房地产纠纷、建筑工程质量等问题引起的信访问题日益突出，我局切实落实抓预防、抓排查、抓化解、抓查处、抓责任的工作要求，加大力度进行严格信访排查，尽最大努力做好信访化解稳控工作，确保社会安定稳定。

2、保障工程建设领域农民工工资支付。区住建局充分发挥行业协调职能，对人社平台、12345平台等转来的涉及房建和市政在建工程项目工人欠薪的投诉，组织人员予以核实及协调处理，并采取警示约谈、竣工验收前公示等措施，尽力化解在建工地农民工欠薪纠纷。对出现群体性事件或极端事件的项目，依法查处是否存在违法发包、转包、违法分包、挂靠等违反建筑市场行为。

负责人（签章）： 程珍发      经办人（签章）：许丽鸳         

联系电话：2292038      

莆田市荔城区住房和城乡建设局

                             2025年10 月14日